Reklama

W pow. mieleckim buduje się dużo mieszkań. W Polsce więcej niż "za Gierka"

Opublikowano: 24 stycznia 2021 12:07
Autor: Józef Twardowski | Zdjęcie: Fot. Archiwum

foto Fot. Archiwum

UDOSTĘPNIJ NA: UDOSTĘPNIJ NA:

Przeczytaj również:

wiadomosci Jak wynika z danych GUS w ubiegłym roku pobity został rekord oddanych do użytku mieszkań. Co ciekawe było ich więcej niż w najlepszym okresie gierkowskiego boomu mieszkaniowego, który przypadł w 1980 roku. Jeśli chodzi o powiat mielecki to jest on w czołówce oddawanych mieszkań w woj. podkarpackim.

W 2020  roku oddano w Polsce do użytku 221 978 mieszkań. To rekord, który przebił  poziomy czasów gierkowskiego boomu budowlanego z 1980 roku. Wtedy oddano do użytku  217,1 tys. mieszkań.

Gierkowski rekord pobity został nie tylko pod względem ilościowy, ale także wielkości i standardu mieszkań.  Mieszkania z czasów gierkowskich, kiedy dominowała tak zwana wielka płyta, były znacznie skromniejsze niż dziś. Ich średnia powierzchnia  wynosiła ok. 60 m.kw. Teraz jest prawie dwa razy większa.

Pandemia nie przeszkodziła budownictwu mieszkaniowemu
 
Wracając do roku ubiegłego to powiedzmy, że z tych 221 979 mieszkań deweloperzy przekazali do użytku  143,8 tys. mieszkań tj.  o 9,4 proc. więcej niż w  2019 r., natomiast inwestorzy indywidualni  74,1 tys. mieszkań, tj. o 7,1 proc. więcej niż w 2019 roku.  

Jak więc widać budownictwu mieszkaniowemu nie przeszkodziła pandemia.  Zarówno bloki jak i domy indywidualne rosną na potęgę. W ciągu ostatnich dziesięciu lat zbudowano w Polsce 1,68 mln nowych mieszkań.

Ceny wciąż rosną

Mimo ogromnej ilości oddawanych mieszkań i domów,  popyt na nie wciąż jest duży, a ich ceny wciąż rosną. W latach 2014-2019 ceny mieszkań dla wszystkich dużych miast w Polsce rosły w przedziale od 20 do prawie 50 proc.

Najwięcej wzrosły w Gdańsku – 48 proc., Szczecinie – 44 proc., Katowicach, Gorzowie Wielkopolskim, Łodzi – 43 proc. Najmniej w Lublinie – 21 proc., Toruniu – 23 proc., Kielcach – 24 proc.  Rzeszów plasuje się bardziej  w dole tej stawki z wzrostem cen na poziomie 28 proc.

Na początku  2020 roku eksperci zapowiadali spadki cen, choć jak pokazał cały ten rok spadki te niestety nie przyszły. Na większości rynków ceny mieszkań w blokach oferowanych  do zakupu pod koniec grudnia 2020 były wyższe niż rok temu. W dużych miastach takich jak Warszawa wzrost cen wyniósł 4 proc, ale już w Krakowie 12 proc.  

W  Warszawie średnia cena metra kwadratowego mieszkań wynosiła w 2020 roku 10,6 tys. zł, Gdańsku – 10,0 tys. zł, Krakowie – 9,4 tys. zł, Katowicach – 7,5 tys. zł, Lublinie – 7,3 tys. zł. W Rzeszowie średnie ceny mieszkań wynosiły – 6,5 tys. zł.

Rok 2020 był też pierwszym rokiem gdy ceny mieszkań, szczególnie tych najmniejszych  do 38 metrów kwadratowych przekroczyły w największych miastach 10,5 tys. zł za metr kwadratowy.

W  powiecie mieleckim buduje się  dużo mieszkań

Tak jak w całej Polsce również w woj. podkarpackim  w 2020 roku nastąpiły wzrosty wybudowanych mieszkań, a patrząc na powiaty w ścisłej czołówce tego województwa jest pow. mielecki.

W pierwszym półroczu 2020 roku (takie najświeższe dane udostępnia Urząd Statystyczny w Rzeszowie)  największy wzrost  mieszkań nastąpił w  powiecie bieszczadzkim – wzrost o 85 proc., mieście Przemyślu  – wzrost o 61 proc. i na trzecim miejscu powiecie mieleckim – wzrost o 50 proc.

W liczbach bezwzględnych w I półroczu 2020 roku w pow. mieleckim wybudowano 259 mieszkań, w półroczu 2019  - 172 mieszkań czyli mamy wzrost o 87 mieszkań.

Rok 2021 zapowiada się równie dobrze

Według firmy JLL w 2021 roku  popyt na mieszkania utrzyma się ubiegłorocznym poziomie, a nawet wzrośnie. Jak zakłada JLL obawa o  kolejne nawroty pandemii, bliskie zeru stopy procentowe, rosnąca wciąż inflacja będzie skłaniała ludzi do przenoszenia kapitału na rynek nieruchomości.

Tempa budowy mieszkań nie zamierzają też zwalniać inwestorzy. Według danych GUS liczba wydanych pozwoleń na budowę w grudniu 2020 roku  była wyższa aż  o 72,1 proc. w stosunku do grudnia 2019 roku, z tego w przypadku inwestorów indywidualnych był to wzrost o 56,3 proc, w przypadku deweloperów o 15,8  proc.

Tak samo grudzień  2020 roku pokazał bardzo wysoką dynamikę rozpoczętych budów mieszkań, których przybyło 17,1 tys. w stosunku do 2019 roku. I tu znów szczególnie mocno to widać w przypadku budownictwa indywidualnego gdzie rozpoczęto 5,1 tys. budów, czyli o 30,8 proc. więcej rok do roku. Deweloperzy rozpoczęli  11,8 tys. budów, czyli o 1,8 proc. więcej niż w grudniu 2019.


UDOSTĘPNIJ NA: UDOSTĘPNIJ NA:
wróć na stronę główną

ZALOGUJ SIĘ - Twoje komentarze będą wyróżnione oraz uzyskasz dostęp do materiałów PREMIUM.

e-mail
hasło

Nie masz konta? ZAREJESTRUJ SIĘ Zapomniałeś hasła? ODZYSKAJ JE

Komentarze (0)

Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.