Inwestycje realizuje SIM KZN Ziemi Podkarpackiej. Cały model opiera się na budownictwie społecznym, a nie lokalach socjalnych, co gwarantuje wysoki standard wykończenia lokali „pod klucz”.
Zamiast kredytu – zwrotna partycypacja
Główną zaletą rządowo-samorządowego programu jest całkowity brak konieczności posiadania zdolności kredytowej czy tradycyjnego wkładu własnego. Przyszły najemca wnosi jedynie tzw. partycypację, czyli zwrotny udział w kosztach budowy. Stawki są wyjątkowo atrakcyjne:
- Od około 30 tysięcy złotych za mniejszą kawalerkę,
- Do około 68 tysięcy złotych za duże, wielopokojowe mieszkanie rodzinne.
Samo użytkowanie lokalu również nie zrujnuje domowego budżetu. Czynsz ma wynosić od 25 do 27 złotych za metr kwadratowy miesięcznie, co stanowi około połowę stawek obowiązujących na komercyjnym rynku prywatnym. Co więcej, lokatorzy będą mogli ubiegać się o dodatkowe rządowe dopłaty do czynszu.
Wykup na własność i kryteria przydziału
Lokale w większości lokalizacji będzie można po latach wykupić na własność. W Kolbuszowej taka możliwość pojawi się już po 15 latach, natomiast w Nowej Dębie i Baranowie Sandomierskim po 25 latach. W stolicy innowacji, Rzeszowie, lokale pozostaną na wynajem, z opcją wykupu po ćwierćwieczu, ale na zasadach rynkowych.
O tym, do kogo trafią klucze, decydują specjalne uchwały rad poszczególnych gmin. Na dodatkowe punkty i pierwszeństwo w naborach mogą liczyć przede wszystkim rodziny z dziećmi, ludzie młodzi na starcie życiowym, seniorzy oraz samotni rodzice.
Gdzie dokładnie powstaną nowe mieszkania?
Wszystkie cztery projekty posiadają już kompletne pozwolenia na budowę i wchodzą w fazę fizycznej realizacji. Plany zakładają budowę setek lokali:
- Rzeszów: Największa inwestycja powstanie na osiedlu Przybyszówka przy ul. Wołyńskiej. W pierwszym etapie zaplanowano 152 mieszkania, a docelowo ma ich tam powstać aż 536.
- Nowa Dęba: Przy ul. Niżańskiej w pierwszym etapie powstanie 150 lokali (docelowy plan to około 220 mieszkań).
- Baranów Sandomierski (miejscowość Skopanie): Tutaj powstaną przytulne domy dwulokalowe. Na początek zaplanowano 38 mieszkań, z perspektywą rozbudowy osiedla do 370.
- Kolbuszowa: Przy ul. Wojska Polskiego powstanie 58 mieszkań. W tym miejscu pierwszy nabór został już oficjalnie rozstrzygnięty i utworzono listy lokatorów (podstawową oraz rezerwową), jednak w planach są już kolejne etapy inwestycji.
Niskie koszty inwestycji oraz preferencyjne warunki dla mieszkańców udało się wypracować dzięki ścisłej współpracy lokalnych włodarzy oraz potężnemu dofinansowaniu zewnętrznemu pochodzącemu z Krajowego Zasobu Nieruchomości (KZN) oraz Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK).
W Mielcu
Do rewolucji mieszkaniowej dołączył też Mielec, gdzie radni dali zielone światło dla inwestycji realizowanej przez spółkę SIM Południe. U zbiegu ulic Powstańców Warszawy i Witosa powstanie imponujący kompleks sześciu budynków wielorodzinnych. Projekt zakłada budowę 256 mieszkań o średnim metrażu 41,81 mkw., z czego większość (144 lokale) stanowić będą mieszkania 2-pokojowe. Uzupełnieniem oferty będzie 48 kawalerek oraz 64 lokale 3-pokojowe.
Projektanci zadbali tu również o bogate zaplecze: w garażu powstanie 96 miejsc parkingowych, a do dyspozycji mieszkańców oddanych zostanie 236 komórek lokatorskich oraz 24 schowki
WIZUALIZACJE:
RZESZÓW:
NOWA DĘBA:
KOLBUSZOWA:
Komentarze (0)