Budowa ruszyła
Na zielonym terenie pomiędzy ul. Kilińskiego, Ducha Świętego i zabudową przy ul. Bajana pojawił się ciężki sprzęt. To miejsce, które przez lata było dla mieszkańców nie tylko niezabudowaną działką, ale również zieloną przestrzenią wśród gęsto zabudowanego osiedla. Zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami Mieleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej jeszcze we wrześniu rozpoczęła się tutaj realizacja inwestycji mieszkaniowej.
Plan obejmuje budowę nieskiego bloku mieszkalnego oraz parkingu przeznaczonego dla ich mieszkańców. W budynku przewidziano 24 mieszkania, dwie klatki schodowe oraz 46 miejsc parkingowych.
Mieszkańcy protestują
Inwestycja od początku spotyka się ze zdecydowanym sprzeciwem części mieszkańców bloku przy ul. Bajana, o czym informowaliśmy Państwa jakiś czas temu. Ich głównym argumentem jest utrata zielonego terenu, który przez lata pozostawał niezabudowany i był naturalną przestrzenią pomiędzy blokami.
Mieszkańcy zwracają uwagę, że część osób zdecydowała się kupić mieszkania właśnie w tej lokalizacji ze względu na otaczającą ją przestrzeń i dużą ilość zieleni. Nie bez znaczenia jest także to, że społeczność sama dbała o niewielki park nasadzając tam drzewa i pielęgnując je. Teraz obawiają się, że wraz z budową zmieni się charakter ich najbliższego otoczenia.
Zabrali nam radość życia, a ja straciłem wiarę w ludzi. Jak chodziło o wybory, to przychodzili i prosili o podpisy poparcia, sam tego osobiście doświadczyłem. Sprawa została nagłośniona i pies z kulawą nogą nie przyszedł i nie spytał, w czym problem. My, ludzie na dole, jesteśmy po prostu mięsem armatnim
- mówił nam z goryczą jeden z zaangażowanych w sprawę mieszkańców tamtego rejonu wskazując, że jego interwencja nie wzbudziła reakcji władz. Dodał także:
Włożyliśmy w mieszkanie dorobek życia, mieliśmy inny wybór, ale wybraliśmy tutaj ze względu na przestrzeń i dużo terenu zielonego dla dzieci. Smutny czas, kiedy liczy się tylko biznes, a człowiek schodzi na drugi plan. Nawet w ponurych czasach komunizmu w Polsce niektórzy projektanci przestrzeni wiedzieli, że do życia i dobrego samopoczucia psychicznego potrzebne jest nie tylko mieszkanie, ale i przyroda i zieleń, a u nas zaczyna się betonoza.
Wpisuje się to w szerszą dyskusję na temat konieczności dbania o zieleń miejską oraz zatrzewiania terenów na których mieszka człowiek.
19 drzew do wycięcia
Jednym z najbardziej widocznych skutków inwestycji będzie konieczność usunięcia części istniejącej zieleni. Zgodnie z decyzją wydaną przez samorząd do wycięcia przeznaczono 19 drzew.
W zamian za ich usunięcie na terenie inwestycji mają zostać wykonane nowe nasadzenia. Ich liczba określona w decyzji wynosi 21 drzew. Mielecka Spółdzielnia Mieszkaniowa zapowiada jednak, że chce posadzić ich jeszcze więcej. Proces nasadzeń rozpoczął się już w lipcu i na miejscu, bliżej bloków, widoczny jest rząd zabezpieczonych, młodych drzewek. Spółdzielnia zapowiada, że to nie koniec.
Dla protestujących mieszkańców nie jest to jednak rozwiązanie problemu. Podkreślają, że nowe drzewa będą potrzebowały wielu lat, aby osiągnąć rozmiary tych, które obecnie znajdują się na działce, a teren zielony zostanie znacznie pomniejszony.
Unijne dofinansowanie działki? Urząd wyjaśnia
Mieszkańcy wskazywali również, że na terenie działki nr 919/19 znajdowała się wcześniej tablica informująca o związku tego miejsca z unijnym dofinansowaniem. O wyjaśnienie tej kwestii zwróciliśmy się do Urzędu Marszałkowskiego Województwa Podkarpackiego. Z przekazanej nam odpowiedzi wynika, że w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Podkarpackiego na lata 2007-2013 Mielecka Spółdzielnia Mieszkaniowa realizowała projekt „Rewitalizacja Osiedla Lotników w Mielcu”. Obejmował on m.in. termomodernizację ścian szczytowych 61 budynków wielorodzinnych, renowację małej architektury oraz montaż monitoringu.
Jak wyjaśnił urząd, działka nr 919/19 była objęta projektem wyłącznie w zakresie umieszczenia na niej tablicy pamiątkowej. Nie przewidziano na niej żadnych robót ujętych we wniosku o dofinansowanie. Co więcej, okres trwałości projektu zakończył się 11 marca 2019 roku, co oznacza, że od tego momentu ustały obowiązki beneficjenta związane z utrzymaniem trwałości projektu.
Spółdzielnia odpowiada
Stanowisko Mieleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej jest odmienne od argumentów przedstawianych przez protestujących. Prezes zarządu Zbigniew Buczek w piśmie dotyczącym inwestycji odniósł się m.in. do odległości planowanego budynku od istniejącej zabudowy.
Oczywiście, że nikt nie chce nowych budynków w swoim sąsiedztwie. Ale to nie jest jakaś głusza pod lasem, ale centrum największego osiedla w Mielcu. Budowa budynku mieszkalnego 30 m od istniejącej zabudowy, to prawie 4-krotność wymaganej obecnie normy (8m). Budynek będzie niższy niż obecna zabudowa 5-kondygnacyjna ; planowany budynek będzie miał częściowo 4 kondygnacje, częściowo 3 kondygnacje. Budynek będzie posiadał również odrębny wjazd od Alei Ducha Świętego.
Podkreślił prezes wskazując na specyfikę terenów miejskich. Odniósł się także do kwestii własności i przeznaczenia terenu.
Tereny spółdzielcze zostały podzielone zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych na poszczególne nieruchomości, więc ta inwestycja w ogóle nie dotyczy nieruchomości mieszkańców, którzy zgłaszają protest czy zastrzeżenia. Po drugie, co najważniejsze: zarówno teren z istniejącym blokiem, jak i działkę, na której chcemy wybudować nowy budynek, Spółdzielnia otrzymała kiedyś nieodpłatnie właśnie z przeznaczeniem pod budownictwo mieszkaniowe i towarzyszące.
„To element naszej statutowej działalności”
Mielecka Spółdzielnia Mieszkaniowa wskazuje również, że realizacja nowych mieszkań nie jest dla niej działalnością wykraczającą poza jej zadania, ale koniecznym elementem. Stąd nieodzowne będzie wyznaczanie i pozyskiwanie nowych terenów pod budowę w przyszłości.
Warto podkreślić, że budowa budynków mieszkalnych jest jednym z zadań zapisanych w statucie Mieleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Mielcu. To więc nie jest nic nowego, lecz element naszej statutowej działalności. Co więcej, jesteśmy jedną z nielicznych spółdzielni, które nadal realizują budownictwo mieszkaniowe, podczas gdy obecnie rynek w dużej mierze zdominowany jest przez deweloperów. Argumentów za realizacją tej inwestycji jest wiele. Najważniejsze jest jednak to, że ze względu na dużą odległość od istniejących budynków, odrębny wjazd oraz wymagania dotyczące zachowania zieleni, które zostały określone przez Urząd Miejski, inwestycja nie powinna stanowić zagrożenia ani uciążliwości dla mieszkańców osiedla.
- podkreślił prezes, gdy zwróciliśmy się do niego z pytaniami o całą sprawę.
Ciężki sprzęt już wjechał
Mieszkańcy zwrócili uwagę, że owszem, niektóe działania są prawnie zupełnie legalne, ale czasami warto popatrzeć na szerszy kontekst, większe dobro, i ich zaniechać.
"W tym wszystkim przede wszystkim powinien liczyć się człowiek"
- padło z ust jenego z mieszkańców.
Mimo trwającego sporu i sprzeciwu mieszkańców inwestycja weszła w fazę realizacji. Na zielony teren, o który mieszkańcy przez lata dbali, wjechał już ciężki sprzęt.
Dla jednej strony to realizacja inwestycji mieszkaniowej na terenie, który zgodnie z przeznaczeniem może zostać wykorzystany pod budownictwo. Dla drugiej - utrata kolejnego fragmentu zieleni na mocno zabudowanym osiedlu.
Najbliższe tygodnie pokażą, jak szybko teren się zmieni. Jedno jest już pewne - 19 rosnących tam drzew zostanie usuniętych, a w ich miejsce mają pojawić się nowe nasadzenia i mieszkania.
Komentarze (0)