Ceny idą w górę, ale tempo wzrostu pozostaje przewidywalne
Z danych serwisu RynekPierwotny.pl wynika, że w maju 2025 roku średnia cena za metr kwadratowy nowego mieszkania w Rzeszowie wynosiła 11 208 zł, co oznacza wzrost o 6% względem ubiegłego roku oraz delikatny spadek -1% względem ubiegłego miesiąca. Choć te liczby mogą nie robić tak dużego wrażenia jak w przypadku największych polskich miast, to i tak pokazują, że popyt na nieruchomości rośnie. Wzrost cen nie jest jednak tak gwałtowny jak w Warszawie czy Krakowie – i to może być dla wielu osób argumentem przemawiającym na korzyść Rzeszowa.
Bogata oferta mieszkań dostosowana do różnych potrzeb
Według danych serwisu RynekPierwotny.pl na rzeszowskim rynku pierwotnym dostępnych jest obecnie około 8 300 mieszkań w 19 inwestycjach deweloperskich. Deweloperzy stawiają na różnorodność – od kompaktowych kawalerek po przestronne apartamenty o powierzchni sięgającej 150 m². Największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania 2- i 3-pokojowe, idealne dla młodych rodzin i osób szukających wygodnej przestrzeni do życia. Szczególnie chętnie wybierane są inwestycje w dzielnicach takich jak Drabinianka, Słocina czy Staromieście, gdzie nowoczesna zabudowa łączy się z rozwiniętą infrastrukturą miejską.
Rzeszowski rynek zachowuje równowagę
Jednym z atutów Rzeszowa jest przewidywalność. Ceny rosną, ale w tempie, które nie budzi obaw o przegrzanie rynku. Stabilność cenowa daje poczucie bezpieczeństwa zarówno kupującym, jak i inwestorom. To szczególnie istotne w kontekście rosnącego napływu mieszkańców, nie tylko z Podkarpacia, ale i z innych regionów Polski. Przyciąga ich nie tylko rozwijająca się gospodarka, ale także bogata oferta edukacyjna i rosnące możliwości zatrudnienia. Ten trend napędza popyt na mieszkania, a co za tym idzie – stabilizuje lokalny rynek.
Stabilny najem i infrastruktura sprzyjająca rozwojowi
Średnia cena wynajmu mieszkania w Rzeszowie w maju tego roku wynosiła około 2 300 zł miesięcznie. To poziom, który z jednej strony jest akceptowalny dla najemców, a z drugiej zapewnia właścicielom mieszkań stabilne przychody. Co istotne, rozwój infrastruktury – nowe drogi, centra handlowe, placówki oświatowe i sportowe – sprawia, że coraz więcej osób decyduje się na przeprowadzkę właśnie do tego miasta. Rzeszów z roku na rok staje się miejscem bardziej przyjaznym do życia, a to dodatkowo wzmacnia rynek nieruchomości, także w segmencie najmu.
Nowe inwestycje przyciągają różne grupy nabywców
Na rynku pojawia się coraz więcej inwestycji odpowiadających na zróżnicowane potrzeby kupujących. W ofercie deweloperów znajdziemy zarówno niewielkie mieszkania odpowiednie dla singli i studentów, jak i większe lokale dla rodzin czy apartamenty premium. Projekty takie jak Panorama Kwiatkowskiego River czy Budziwojska 3 zyskują popularność dzięki atrakcyjnym lokalizacjom i podwyższonemu standardowi. To pokazuje, że Rzeszów potrafi przyciągać nie tylko ceną, ale także jakością oferowanych inwestycji.
Perspektywy na przyszłość
Patrząc na obecne trendy, można przewidywać, że Rzeszów będzie nadal rozwijał się w umiarkowanym, ale stabilnym tempie. Wzrost liczby mieszkańców, rozwój gospodarczy i postępująca urbanizacja tworzą solidne fundamenty pod dalszy rozwój rynku nieruchomości. Ograniczona podaż gruntów, rosnące koszty materiałów budowlanych i większe wymagania kupujących mogą wprawdzie podbijać ceny, ale jednocześnie podnoszą standard inwestycji, co ostatecznie przekłada się na atrakcyjność całego rynku.
Rzeszów na tle regionu – przewaga nad innymi miastami Podkarpacia
Na tle innych ośrodków województwa podkarpackiego, takich jak Przemyśl, Mielec czy Stalowa Wola, Rzeszów wyraźnie się wyróżnia. To jedyne miasto regionu, które nie tylko przyciąga dużych deweloperów, ale także tworzy warunki dla szeroko zakrojonych inwestycji mieszkaniowych i komercyjnych. Podczas gdy w mniejszych miastach podaż nowych mieszkań pozostaje ograniczona, a ceny często rosną bardziej skokowo, mieszkania na sprzedaż w Rzeszowie oferują stabilność, przewidywalność i różnorodność. Rozbudowana infrastruktura, dobre skomunikowanie z resztą kraju i dynamiczny rynek pracy przyciągają tu osoby z całego regionu, które chcą korzystać z nowoczesnych inwestycji, a jednocześnie mieć dostęp do usług na poziomie większych ośrodków miejskich.
Rzeszów buduje swoją markę na rynku nieruchomości
Stolica Podkarpacia wyrasta na coraz bardziej konkurencyjny rynek nieruchomości. Choć nie dorównuje jeszcze największym polskim aglomeracjom pod względem skali inwestycji i cen, to oferuje stabilność, rosnącą różnorodność mieszkań i przyjazne warunki do życia. Rzeszów staje się miejscem, gdzie inwestorzy i nabywcy indywidualni mogą liczyć na przewidywalne warunki, a także na dobrze rozwiniętą infrastrukturę i otoczenie sprzyjające zarówno rozwojowi zawodowemu, jak i prywatnemu.
